ATLAS SAYAÇ · M-BUS OKUMA VE GİDER PAYLAŞIMI
Sayaç verisini toplayın, ücretsiz yazılımla giderleri paylaştırın
Atlas ısı ve fatura paylaşım çözümünün merkezinde M-Bus konvertörler bulunur. Uyumlu sayaçlardan alınan tüketim verileri, kablolu yerel okuma veya GSM üzerinden uzaktan okuma alternatifleriyle toplanır. Toplanan veriler, Atlas’ın ücretsiz fatura paylaşım yazılımı kullanılarak bağımsız bölümlerin gider paylaşımında değerlendirilebilir.
Apartman ve site yönetimleri, profesyonel tesis yöneticileri ve sayaç okuma firmaları için donanım, veri toplama ve dönemsel paylaşım süreçlerini birlikte ele alan bir çözümdür.
İki alternatif: kablolu okuma ve GSM’li uzaktan okuma
| Özellik | Kablolu yerel okuma | GSM’li uzaktan okuma |
|---|---|---|
| Sayaç bağlantısı | Sayaçlar konvertöre M-Bus kablosuyla bağlanır. | Sayaçlar konvertöre yine M-Bus kablosuyla bağlanır. |
| Veriye erişim | Uyumlu bilgisayar ve okuma yazılımıyla yerinde erişim. | Uygun GSM donanımı ve mobil veri bağlantısıyla uzaktan erişim. |
| Temel ihtiyaç | Konvertör, M-Bus tesisatı, uygun bilgisayar bağlantısı ve yazılım. | M-Bus tesisatına ek olarak seçilen GSM çözümü, SIM/veri hizmeti ve yeterli kapsama. |
| Uygun kullanım | Yerel teknik personelin dönemsel okuma yaptığı binalar. | Birden fazla bina veya uzaktan erişim ihtiyacı bulunan yönetimler ve okuma firmaları. |
| Paylaşım aşaması | Okunan veriler kontrol edilerek ücretsiz fatura paylaşım yazılımıyla değerlendirilir. | |
GSM’li sistem, sayaçların kablosuz olduğu anlamına gelmez. Mobil bağlantı, konvertör ile uzaktaki okuma noktası arasındaki haberleşme katmanıdır. GSM donanımı, modem tipi ve veri aktarım yöntemi seçilen ürün sürümüne göre belirlenir.
Atlas M-Bus konvertör seçenekleri
CNV150 ve CNV250 serileri, M-Bus sayaç haberleşmesini bilgisayar tarafına taşıyan konvertör seçenekleridir. Mevcut ürün bilgilerinde CNV150 için 150, CNV250 için 250 sayaca kadar kapasite belirtilir. Gerçek proje kapasitesi sayaçların toplam M-Bus yükü, kablo kesiti, hat uzunluğu ve haberleşme ayarlarıyla birlikte değerlendirilir.
Yerel bağlantıda USB ve RS232 arayüzleri değerlendirilir. GSM’li okuma için uygun modem veya veri toplama seçeneği projeye göre seçilir; her CNV cihazında GSM donanımının standart olduğu varsayılmamalıdır.
Ücretsiz fatura paylaşım yazılımı
Atlas M-Bus çözümüyle toplanan veriler, ücretsiz fatura paylaşım yazılımı kullanılarak dönem giderlerinin bağımsız bölümlere dağıtılmasında kullanılabilir. Böylece sayaç okuma ile gider hesaplama birbirini tamamlayan iki aşama olarak yürütülür.
Kurulum ve veri aktarım yöntemi; sayaç modelleri, okuma yazılımı sürümü ve kullanılacak paylaşım programıyla birlikte belirlenir. Yazılımın ücretsiz olması, konvertörün, sayaçların, montajın veya GSM hattının ücretsiz olduğu anlamına gelmez. Mobil veri ve varsa ek hizmet giderleri teklif kapsamında ayrıca netleştirilir.
Okumadan dönem paylaşımına iş akışı
- Envanteri oluşturun: Sayaç seri numarasını, bağımsız bölüm numarasını ve ölçüm türünü eşleştirin.
- Okuma dönemini belirleyin: Başlangıç ve bitiş tarihleri ile gider belgesinin kapsadığı dönemi uyumlu hale getirin.
- Verileri toplayın: Kablolu bağlantıyla yerinde veya GSM çözümüyle uzaktan sayaç okumalarını alın.
- Kontrol edin: Okunamayan sayaçları, eksik kayıtları, birim farklılıklarını ve olağandışı tüketimleri inceleyin.
- Paylaşım girdilerini tamamlayın: Dönem giderlerini, bağımsız bölüm bilgilerini ve uygulanacak paylaşım parametrelerini hazırlayın.
- Hesaplamayı yapın: Doğrulanan verileri ücretsiz paylaşım yazılımında değerlendirin.
- Sonucu karşılaştırın: Dağıtılan toplam tutarı dönem giderleriyle kontrol edin; kayıtları ve açıklamaları arşivleyin.
Yönetimler ve okuma firmaları için uygulama değeri
Apartman ve site yönetimleri
Sayaç–daire eşleştirmesinin düzenli tutulması ve aynı dönem için karşılaştırılabilir verilerin kullanılması, gider açıklamalarının daha anlaşılır olmasına yardımcı olur. Yönetim kendi teknik organizasyonuyla çalışabilir veya okuma ve dönem kontrolü için hizmet alabilir.
Profesyonel sayaç okuma firmaları
GSM üzerinden erişim, uygun altyapısı bulunan sahalarda veri toplamak amacıyla yapılan ziyaret ihtiyacını azaltabilir. Bununla birlikte bağlantı arızası, sayaç değişimi veya eksik okuma gibi durumlar ayrıca takip edilmelidir. Çoklu bina çalışmasında her binanın cihaz envanteri ve dönem kayıtlarının ayrı tutulması önemlidir.
Proje ve tesisat firmaları
Yeni kurulumda yalnız sayaç adedi değil, M-Bus hat yükü ve erişim biçimi de planlanır. Mevcut binada ise sayaçların haberleşme desteği ve tesisat durumu incelenerek yerel veya GSM’li çözüm seçilir.
Örnek: 60 bağımsız bölümlü bir bina
Her bağımsız bölümde bir M-Bus ısı sayacı bulunduğunu varsayalım. Önce 60 sayacın kimlikleri dairelerle eşleştirilir ve toplam hat yükü kontrol edilir. Teknik personel yerinde okuyacaksa kablolu konvertör çözümü; uzaktan erişim isteniyorsa uygun GSM donanımı değerlendirilir.
Dönem sonunda alınan kayıtlar kontrol edilir, bina giderleri ve paylaşım girdileri yazılıma hazırlanır. Eksik bir okuma varsa kayıt otomatik olarak “sıfır tüketim” kabul edilmeden araştırılır. Bu örnek cihaz kapasitesinin veya belirli bir paylaşım formülünün proje onayı yerine geçmez.
Doğru paylaşım için veri kontrolü
- Sayaç kimliği ile bağımsız bölüm eşleşmesi doğru olmalıdır.
- Başlangıç ve bitiş okumaları aynı ölçüm birimiyle değerlendirilmelidir.
- Sayaç değişimi, sıfırlama veya endeks taşması ayrıca kaydedilmelidir.
- Haberleşme hatası tüketimin olmadığı anlamına gelmez.
- Toplam gider ve dağıtılan tutar karşılaştırılarak yuvarlama farkları incelenmelidir.
- Paylaşım parametreleri bina koşulları ve yürürlükteki kurallara göre belirlenmelidir.
Konvertörün görevi veri haberleşmesidir; tek başına gider hesabı veya belge düzenlemesi yapmaz. Yazılım hesabının doğruluğu da girilen verilerin ve paylaşım parametrelerinin doğruluğuna bağlıdır.
Enerji Verimliliği Kanunu ve ısı gider paylaşım esasları
5627 sayılı Enerji Verimliliği Kanunu, enerjinin verimli kullanılmasını ve israfın azaltılmasını amaçlar. Isı gider paylaşımının ölçüme dayalı yapılması bu yaklaşımın bina ölçeğindeki uygulamalarındandır. %70 / %30 paylaşım oranı Kanun’un kendisinde değil, ilgili gider paylaşım yönetmeliğinde düzenlenir.
Kanunun konuyla ilgili hükümleri
| Hüküm | Uygulamadaki karşılığı — özet |
|---|---|
| 5627 sayılı Kanun, madde 7/1-c | Merkezî ısıtmalı binalarda ısı veya sıcaklık kontrolü ile tüketim miktarına bağlı maliyet paylaşımını sağlayan sistemler kullanılır. Bu hükme aykırı projeler onaylanmaz. |
| 5627 sayılı Kanun, madde 16 | 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu’nun 42. maddesinde değişiklik yaparak merkezî ısıtma giderlerinin paylaşım usul ve esaslarının yönetmelikle düzenlenmesini öngörür. |
Madde 7/1-c’den kısa alıntı: “ısınma maliyetlerinin ısı kullanım miktarına bağlı olarak paylaşımını sağlayan sistemler kullanılır.”
Merkezî ısıtmada %70 tüketim / %30 alan paylaşımı
14 Nisan 2008 tarihli, 26847 mükerrer sayılı Resmî Gazete’de yayımlanan Merkezi Isıtma ve Sıhhi Sıcak Su Sistemlerinde Isınma ve Sıhhi Sıcak Su Giderlerinin Paylaştırılmasına İlişkin Yönetmelik madde 8/1 uyarınca ısıtma giderinin %70’i ölçülen tüketime; %30’u bağımsız bölümlerin kullanım alanına göre dağıtılır. Alan payı; ortak mahaller, sistem kayıpları, asgari ısınma ve işletmeden kaynaklanan ısı giderlerini karşılar. Dairelerin alanları farklıysa bu bölüm eşit tutarlara bölünmez.
Isı sayacı kullanılan merkezî sistem için hesap:
Daire payı = (Isıtma gideri × 0,70 × Dairenin dönem tüketimi / Toplam dönem tüketimi) + (Isıtma gideri × 0,30 × Dairenin kapalı kullanım alanı / Toplam kapalı kullanım alanı).
Örnek hesaplama
Yalnız ısıtmaya ayrılan dönem gideri 100.000 TL, dairenin ölçülen tüketim payı %4 ve kapalı kullanım alanı payı %5 olsun:
- Tüketim payı: 100.000 × 0,70 × 0,04 = 2.800 TL
- Alan payı: 100.000 × 0,30 × 0,05 = 1.500 TL
- Dairenin toplam ısıtma payı: 4.300 TL
Bu açıklayıcı örneğe sıcak su ve diğer hizmet bedelleri dâhil değildir. Tüketimler aynı okuma döneminden alınmalıdır.
Sıcak su, sıcaklık ayarı ve ölçüm esasları
- Sıcak su: Yönetmelik madde 8/4–5 kapsamında ölçülen sıcak su kullanımına göre hesaplanır. Ortak kazanda sıcak su hazırlama gideri ayrıştırılır; %70 / %30 bütün yakıt faturasına doğrudan uygulanmaz.
- Asgari sıcaklık: Madde 5/6, merkezî ısıtılan mahallerin en az 15 °C olacak şekilde ayarlanmasını öngörür. Bu sıcaklık hükmü, kendi başına sabit bir ceza hesabı değildir.
- Sistem türü: Bölgesel ısıtmada madde 8/2, ön ödemeli sistemlerde madde 9 ayrıca değerlendirilir; yukarıdaki örnek her sisteme uygulanmaz.
- Okunamayan sayaç: Madde 11 uyarınca arıza kaynaklı eksik ölçümde benzer dönem veya benzer bağımsız bölüm tüketimleri esas alınabilir; eksik veri sıfır tüketim sayılmaz.
- Bildirim: Madde 5/7 uyarınca dönem, alan, okuma tarihleri, önceki/son değerler, tüketim farkları ve gider hesapları gösterilmelidir.
Atlas M-Bus konvertörünün süreçteki görevi
Kablolu veya GSM bağlantılı Atlas M-Bus konvertörü, uyumlu sayaçların verilerini toplama aşamasında görev alır. Paylaştırma, ayrı yazılım aşamasında doğru dönem, alan ve gider verileriyle yapılır. Mevzuata uygun sonuç için bina sisteminin türü, ölçümlerin geçerliliği ve kullanılan hesaplama ayarları birlikte kontrol edilmelidir.
Kanun, yönetmelik ve kaynakları aç
- 5627 sayılı Enerji Verimliliği Kanunu — resmî metin
- Kanun’un konsolide metni — madde 7 ve 16
- Gider paylaşım yönetmeliği — madde 5, 8, 9 ve 11
- Bakanlığın paylaşım oranları ve asgari sıcaklık açıklaması
İlgili hükümler özetlenmiştir; tam metinlere yukarıdaki bağlantılardan ulaşılabilir. Kaynak kontrolü: 29 Eylül 2026.
Sık sorulan sorular
M-Bus konvertör doğrudan faturayı mı hesaplar?
Hayır. Konvertör sayaçlardan veri okunmasını sağlar. Gider paylaşımı ayrı yazılım aşamasında yapılır.
Her marka sayaç okunabilir mi?
Sayaçta uyumlu M-Bus arayüzü bulunmalıdır. Veri alanları, adresleme ve yazılım desteği model bazında kontrol edilir. Sadece marka adına bakılarak bütün modeller için uyumluluk sözü verilmez.
GSM’li alternatif için internet gerekir mi?
Uzaktan aktarım, seçilen modem ve veri hizmetine bağlıdır. Mobil kapsama, SIM kart, veri paketi ve aktarım ayarları kurulum sırasında değerlendirilir.
RF ısı pay ölçer M-Bus hattına doğrudan bağlanır mı?
Radyo haberleşmeli bir cihaz, sırf uzaktan okunabildiği için kablolu M-Bus uyumlu sayılmaz. Uygun alıcı veya veri toplama altyapısı ve yazılım desteği ayrıca gereklidir.
Ücretsiz yazılımı nasıl alabilirim?
Atlas Sayaç ile iletişime geçerek sayaç modellerinizi, konvertörünüzü ve bilgisayar ortamınızı paylaşın. Uygun kurulum ve veri aktarım yöntemi için bilgi alın.
Paylaşım çıktısı e-Fatura yerine geçer mi?
Isı gider paylaşım hesabı ile e-Fatura veya e-Arşiv düzenleme ayrı işlemlerdir. Bu sayfada elektronik fatura entegrasyonu taahhüt edilmemektedir.
Binanız için doğru okuma ve paylaşım çözümünü seçelim
Sayaç marka/modeli, adet, mevcut M-Bus altyapısı ve yerel ya da uzaktan okuma tercihinizi iletin. Atlas konvertör ve ücretsiz paylaşım yazılımı çözümünü birlikte değerlendirelim.
